Assurance place de parking : comment votre d’assurance habitation protège-t-elle votre emplacement de parking ?

Vous louez un appartement ou une maison qui a une place de parking qui lui est propre ? Vous faites certainement des jaloux et des jalouses ! 😅 On digresse… Quand votre contrat de location inclut une place de parking, votre contrat d’assurance habitation va la protéger grâce à la garantie de "responsabilité civile locative". Cette garantie couvre les dommages que vous pourriez causer à la place de parking (par exemple, un incendie dû à votre négligence). 

Quid des biens laissés sur la place de parking ? 

Votre logement est un appartement et votre place de parking est dans un garage collectif fermé ? Bien que votre contrat d’assurance habitation protège votre mobilier et affaires personnelles dans votre logement, les garanties ne s’étendent pas sur les biens que vous pourriez laisser sur votre place de parking. Eh oui, si vous décidez d’y laisser une commode parce que vous n’avez pas de place dans votre appartement et qu’une fuite des canalisations dans le parking l’endommage, la garantie dégâts des eaux ne s’appliquera pas.

Vous louez une maison qui a une place de parking privé sur le terrain ? En fonction de votre contrat, certains bien que vous y laissez pourrait être couvert. Par exemple, si vous bénéficiez d’une extension de garantie pour protéger votre mobilier de jardin et que vous entreposez votre barbecue au bout de votre place de parking, il pourrait être protégé en cas de pépin. 

Et ça peut paraître évident, mais on va le répéter quand même : votre contrat d’assurance habitation ne protège pas votre voiture contre les dommages qu’elle pourrait subir sur la place de parking. C’est votre contrat d’assurance auto qui prend le relais en fonction de votre couverture. Si vous avez choisi un contrat d’assurance auto qui ne couvre que votre responsabilité civile, les dommages causés au véhicule ne sont pas garantis.

Si vous avez une maison, il se peut que vous n’ayez pas de garage mais un emplacement pour votre voiture privative sur votre terrain (par exemple, devant la maison). Dans ce cas, votre contrat d’assurance habitation peut couvrir votre place de parking parce que votre assureur estime que c’est une allée bitumée qui fait partie de votre propriété. Si c’est le cas, les garanties de votre assurance habitation vont venir s’étendre à votre place de parking.

Voici quelques garanties courantes avec des exemples de situations applicables à une place de parking en extérieur :

• 🔥 Garantie incendie : un feu de broussailles se propage à votre propriété et endommage l'aménagement de votre place de parking extérieure. Cette garantie couvrirait la remise en état de l'espace.
• ⛈️ Garantie catastrophes naturelles : une inondation inonde votre place de parking, détériorant le revêtement ou l'enrobé. Les dommages subis seraient couverts par cette garantie.
• 🥷 Garantie vol et vandalisme : votre place de parking est vandalisée par des graffitis ou des actes malveillants, comme la dégradation d'une borne électrique pour voiture. La garantie pourrait couvrir les frais de nettoyage et de réparation.

Les propriétaires en copropriété doivent naviguer dans un paysage un peu plus complexe lorsqu'il s'agit de couvrir leur place de parking. La place de parking se situe généralement dans un garage collectif, ce qui en fait souvent une partie commune. En cas de dommages dont vous n’êtes pas responsable, ça sera l’assurance de votre copropriété qui interviendra en premier pour vous indemniser et réparer les dégradations que votre place de parking a subi.

Il peut y avoir des situations où la couverture offerte par l'assurance de la copropriété est insuffisante. Cela peut être dû à des limites de couverture ou à des franchises élevées. Mais votre assurance habitation copropriété pourrait prendre le relai…

Quand votre assurance habitation copropriété peut intervenir en cas de dégâts causés à votre place de parking

Légalement, si vous êtes copropriétaire, occupant ou non, vous devez vous assurer. Du moins, vous devrez bénéficier d’une garantie responsabilité civile. 😉 C’est la loi Alur qui le dit. Si vous avez un contrat d’assurance habitation, c’est encore mieux ! Celle-ci couvre généralement les biens personnels et votre  responsabilité civile. Si vous êtes responsable des dommages causés à votre place de parking, c’est votre responsabilité civile qui va entrer en jeu pour réparer les dégâts.

Dans les cas où vous n’êtes pas responsable des dégâts, si l'assurance de la copropriété ne couvre pas entièrement un dommage concernant votre fraction de la partie commune (par exemple, votre place de parking), votre assurance habitation pourrait éventuellement combler la différence, en fonction des conditions spécifiques de votre contrat.