Tout savoir sur la clause abandon de recours contre le locataire

Vous avez endommagé un mur ou une porte de votre logement ? 😬 Avec la clause d’abandon de recours, le propriétaire-bailleur ne sera pas en droit de se retourner contre vous pour réclamer une indemnisation. C’est son assurance qui prendra en charge les dégâts. Ainsi, la clause d’abandon de recours vous permet automatiquement d’être couvert par l’assurance du propriétaire. N’hésitez pas d’ailleurs à lui demander une attestation d’assurance pour avoir une trace de cette protection supplémentaire.

Vous êtes propriétaire et votre locataire, par mégarde, cause des dégâts dans votre propriété ? En temps normal, vous pourriez avoir recours contre lui pour les réparations. Mais, avec une clause d'abandon de recours, vous renoncez à ce droit. Cela peut sembler contre-intuitif, mais laissez-nous vous expliquer pourquoi c'est une démarche à considérer.

Vous êtes propriétaire et vous vous demandez pourquoi diable vous voudriez abandonner un recours contre votre locataire en cas de dommages ? Alors, supposons que votre locataire renverse un seau de peinture dans le salon. Les réparations coûtent 1 000 €. Sans la clause d'abandon de recours, vous pourriez poursuivre le locataire pour récupérer ce montant. Cependant, cela impliquerait des frais d'avocat, des tracas et du temps perdu.

Avec la clause d'abandon de recours, vous économisez les frais d'avocat, le temps et l'énergie dépensés dans une procédure légale. Finalement, vous gagnez en tranquillité d'esprit et en rentabilité.

La clause d'abandon de recours vous permet de :

Votre propriétaire a inséré une clause d’abandon de recours dans votre contrat ? Si vous causez involontairement des dégâts, il ne peut pas se retourner contre vous. Il peut toutefois ajouter le surcoût de la prime d’assurance au montant du loyer. C’est le revers de la médaille : l’acquisition d’un logement protégé pour un montant de loyer un peu plus cher. 

Certes, la clause d’abandon semble une solution moins coûteuse, pourtant elle n’est pas la meilleure. Pour une meilleure protection, souscrire une assurance incendie est indispensable.

En signant un bail avec clause d’abandon de recours, êtes-vous à l’abri de tout ? Cette clause semble séduisante pour les locataires, pourtant elle ne les libère pas entièrement de certaines responsabilités : 

• Les dommages causés au mobilier ;
• Les dommages causés aux voisins. 

Facile et bon marché, la clause d’abandon de recours a plusieurs avantages. Cependant, si le propriétaire ne déclare pas un sinistre car il estime que les dommages causés au logement ne sont pas suffisamment importants ou qu’il ne veut pas faire augmenter sa franchise, vous ne pouvez pas bénéficier de la couverture de l’assurance. Alors, vous pouvez vivre avec un énorme trou dans le mur de votre chambre sans pouvoir rien y faire.

Souscrire un contrat d'assurance habitation pour votre maison ou une assurance habitation pour votre appartement est essentiel pour vous assurer une meilleure protection. Il doit couvrir, a minima : 

• Les risques locatifs : incendie, explosion ou dégât de eaux, votre bail d’assurance habitation doit vous protéger contre tout sinistre. 
• La responsabilité civile du locataire : en cas de dommages causés aux voisins, cette garantie prend charge les frais de réparation ou l’indemnisation.

Avec Friday Assurance, vous êtes entre de bonnes mains. 😌Votre bouteille de gaz s’est explosée ? Une tempête a endommagé votre toit ? Notre formule essentielle prend en charge ces dégâts. Vous bénéficiez d’une couverture complète qui répond aux exigences réglementaires.

En règle générale, la clause d'abandon de recours ne peut pas être imposée. Le locataire peut accepter ou refuser de signer un bail contenant une telle clause, mais il ne peut pas l'imposer au bailleur. Ainsi, la décision d'inclure une clause d'abandon de recours dans le contrat de location dépend de l'accord mutuel des deux parties.